Die Immobilienpreise auf Mallorca, einer der beliebtesten Baleareninseln Spaniens, variieren stark je nach Lage, Art und Ausstattung der Immobilie. Besonders begehrt sind Immobilien in Küstennähe, in bekannten Urlaubsorten wie Palma, Calvià oder Alcúdia, wo die Preise tendenziell höher sind. Diese Gebiete bieten oft Luxusvillen, moderne Apartments und traditionelle Fincas mit atemberaubendem Meerblick oder in exklusiven Wohngegenden, was sich in den Premium-Preisen widerspiegelt.
Im Landesinneren und in weniger touristischen Regionen sind die Immobilienpreise meist moderater, was diese Gebiete für Käufer interessant macht, die nach authentischeren und ruhigeren Umgebungen suchen. Die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in Top-Lagen hat in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen, was zu einem allgemeinen Anstieg der Immobilienpreise auf der Insel geführt hat.
Dabei ist zu beachten, dass die Immobilienpreise auf Mallorca von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, wie der wirtschaftlichen Situation Spaniens, der Nachfrage nach Ferienimmobilien und den lokalen Markttrends. Daher ist es für Interessenten empfehlenswert, sich umfassend zu informieren und gegebenenfalls lokale Immobilienexperten zu konsultieren, um ein realistisches Bild vom aktuellen Immobilienmarkt auf Mallorca zu erhalten.
Beliebte Urlaubsinsel
Mallorca zählt mit über 20 Millionen Urlaubern jährlich zu den beliebtesten Urlaubsorten in Europa. Alleine im ersten Halbjahr 2023 zählte man 10,3 Millionen Touristen auf der spanischen Insel. Das liegt nicht nur an den 330 Sonnentagen, heißen Sommertemperaturen und unzähligen Stränden, sondern auch an der historischen Altstadt von Palma und den vielen Attraktionen und Veranstaltungen.
Preise pro Quadratmeter
Auf Mallorca liegt der Preis für eine Wohnimmobilie derzeit bei knapp über 3.700 Euro pro Quadratmeter. Dabei gibt es je nach Ort, Ausstattung und Lage natürlich Unterschiede.
Der Quadratmeterpreis einer Wohnung in Palma de Mallorca kostet derzeit durchschnittlich 3.600 Euro, in Santa Ponsa sind es bereits über 5.500 Euro pro Quadratmeter. Auch in Son Vida, Portals Nous, Sol de Mallorca oder Andratx liegen die Preise deutlich über dem Durchschnitt. Hier zahlt man je nach Lage der Immobilie sogar bis zu 8.000 Euro pro Quadratmeter.
Entscheidend ist auf der Insel also neben der Ausstattung vor allem die Lage und der Meerblick beziehungsweise die Entfernung zum Meer oder Strand. Wer also ein Appartement auf Mallorca kaufen möchte, sollte sich zunächst klar werden, ob man sich für eine ruhige Lage im Landesinneren oder eine etwas abgelegenen Bucht entscheiden möchte oder eine Bleibe in einem belebten Ort, wie Palma, erwerben will.
Preise für eine Finca
Für eine Finca im Landesinneren der Insel liegen die Immobilienpreise derzeit bei durchschnittlich deutlich über einer Million Euro. So bezahlt man – je nach Ort und Ausstattung in Son Vida über 4.000.000 Euro, im Umland von Palma noch immer etwas über 2.000.000 Euro. Im westlichen Teil der Insel liegen die Durchschnittpreise etwas günstiger, sind mit über 1.000.000 Euro aber immer noch recht hoch.
Bei einer Finca hängt der Preis der Immobilie noch stärker von der Größe, Ausstattung und Lage ab als bei einer kleineren Wohnung oder einem Appartement in einem Küstenort.
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